Ajude a comprar: o esquema falhou?

O vigilante de gastos descobre que o programa elevou os preços dos imóveis e entregou dinheiro aos relativamente ricos

Propriedade Londres

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Mais da metade dos compradores de casas que usaram o esquema de ajuda para comprar apoiado pelo governo poderiam ter comprado um imóvel sem a ajuda do estado, descobriu o National Audit Office (NAO).

Lançado pelo então chanceler George Osborne em 2013, o esquema foi introduzido para aumentar a propriedade e o fornecimento de moradias, tornando mais fácil para as pessoas obterem hipotecas, PoliticsHome relatórios.



Segundo o programa, os compradores colocam um depósito de apenas 5% em casas novas construídas no valor de até £ 600.000 e recebem um empréstimo de capital do estado para cobrir 40% do valor da propriedade em Londres, ou 20% em outro lugar, diz a Financial Times . O restante está coberto por uma hipoteca tradicional.

No entanto, um relatório divulgado pelo watchdog de gastos nesta semana, revelou que apenas 37% das 211.000 pessoas que se beneficiaram até agora com Help to Buy não teriam sido capazes de pagar uma propriedade sem o apoio. Cerca de 4% dos compradores com empréstimos garantidos pelo estado tinham uma renda familiar de mais de £ 100.000, e um em cada cinco não era comprador pela primeira vez.

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O chefe do NAO, Gareth Davies, disse: Help to Buy aumentou a quantidade de imóveis e a oferta de moradias, especialmente para compradores de primeira viagem. No entanto, uma proporção dos participantes poderia ter comprado uma casa sem a ajuda do governo.

Para alguns críticos, o relatório do watchdog confirma que o esquema foi um fracasso. O secretário de habitação sombra, John Healey, disse que o esquema era mal direcionado e de baixo valor para o dinheiro dos contribuintes e deveria ser direcionado aos compradores de primeira viagem com rendimentos baixos e médios.

O NAO também descobriu que Help to Buy aumentou os lucros para grandes incorporadores imobiliários, incluindo Redrow, Bellway, Taylor Wimpey, Barratt e Persimmon, embora tenha um efeito mínimo no aumento da oferta de casas, O Independente diz.

Como observa o jornal, o presidente-executivo do Persimmon, o maior beneficiário do Help to Buy, renunciou no ano passado após indignação sobre seu bônus de £ 75 milhões, que havia sido impulsionado por vendas subsidiadas com dinheiro público.

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Fran Boait, diretora executiva do órgão de campanha Positive Money, disse que agora está mais do que claro que, em vez de ajudar aqueles que não podem comprar uma casa, Help To Buy tem sido principalmente um subsídio para uma bolha imobiliária, beneficiando incorporadoras imobiliárias e proprietários de casas.

Mas o governo insiste que o programa é um sucesso. Na sequência do relatório do NAO, o Departamento de Habitação, Comunidades e Governo Local emitiu uma declaração dizendo que as transações mais controversas eram uma consequência aceitável da concepção do esquema para estar amplamente disponível.

O Ministro da Habitação, Kit Malthouse, considerou o esquema uma verdadeira mudança de vida para os compradores de primeira viagem em todo o país, proporcionando a chance de subir na escada da propriedade.

Não apenas apoiou mais de 170.000 compradores pela primeira vez, como aumentou a construção de casas em quase 15% e deve gerar lucros para o público. É uma situação em que todos saem ganhando, ele acrescentou.

No entanto, enquanto o governo defende o esquema como um todo, o chanceler Philip Hammond promete algumas reformas. No orçamento do ano passado, ele anunciou que o Help To Buy será restrito aos compradores de primeira viagem a partir de abril de 2021.

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